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進軍養老地產.1：非營利和營利性自理和持續照護養老社區之生存、成功和盈利戰略省錢買東西

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內容簡介: 本書為養老地產投資、開發和運營提供了一個全面的「最佳實踐」指南，共分為七部分：第一，戰略概覽和市場定位。介紹自理和持續照護養老社區的背景、挑戰和機會，以及如何就持續照護進行定位和更好地與老人溝通以消除其對養老社區的誤解。

第二，設計和開發面臨的問題與戰略。用以指導新建、改建養老地產項目的開發和設計。

第三，資本博客來性改善戰略。這是關於項目資本性改善投融資分析的內容。

第四，資本投入、運營博客來網路書店成本和運營戰略。討論了項目資本預算、運營成本和基准管理與財務分析。

第五，老年消費者財務分析。討論了養老社區的可承擔性及入住養老社區老人的財務規划。

第六，定價戰略。討論了養老社區不同的博客來書店定價策略。

第七，展望未來。討論了養老地產可能的發展趨勢和方向。

此外，三個附錄也是不小的亮點。附錄A涉及市場和可行性分析；附錄B介紹了商業按揭貸款常數；附件C介紹了養老地產資本化率的定義。

本書對於剛剛興起的中國養老地產行業具有很強的借鑒和指導作用。

吉姆·穆爾， 穆爾多樣化服務公司 （MDS公司）創始人,美國養老行業里備受尊敬的戰略和市場研究專家，40多年專注養老地產可行性分析、詳細財務測算、戰略咨詢、運營分析和投融資咨詢，為美國和其他國家上千家客戶提供過優質服務。

目前穆爾先生擔任美國大型養老公寓上市公司Capital Senior Living的獨立董事會主席。

穆爾先生親自領導了MDS公司在美國49個州和750個市場中超過2000個大型養老咨詢項目工作的執行，項目涉及國家和地區包括日本、澳大利亞、中國、加拿大、歐洲、中美洲和墨西哥等。

穆爾先生直接指導超過800場養老領域消費者和客戶的座談會及調查，並入住了130多個不同類型的養老社博客來網路書局區和公寓.

MDS公司客戶覆蓋養老社區產業鏈——投資方、開發商和運營公司等，養老運營公司包括營利性公司和非營利性機構。

自2011年起，他先后直接參與了香港、北京、上海和天津等地養老項目的市場調查和可行性分析。

• 作者： （美）吉姆·摩爾
• 出版社：中信出版社
• 出版日期：2015/10/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

4G競標落幕 台灣之星頻寬大進補

（中央社記者江明晏台北7日電）4G競標2.6GHz大戰今天正式落幕，台灣之星以66.15億元取得D1頻譜，一口氣增加上下行各20MHz頻寬，未來頻寬及網速為目前已啟用的6倍。

4G競標2.6GHz大戰今天正式落幕，總標金新台幣279.25億元，將挹注國庫，溢價率93.9%。台灣之星取得D1頻譜，FDD-LTE配對區塊各20MHz，執照標金合計66.15億元，執照期限自核發執照日起至2033年12月31日止。

台灣之星表示，在FDD-LTE取得D1頻段上下行各20MHz，加上原已標得的900MHz頻寬(上下行各10MHz)，透過載波聚合CA技術，整合900MHz+2600MHz二大FDD主流頻譜資源，升級為LTE-A高速網路，未來最高享225Mbps的高速行動上網服務，且支援的手機平板終端裝置也較TDD頻段豐富。

台灣之星總經理賴弦五表示，頻寬如高速公路車道，頻寬愈寬就好像車道愈寬，代表行車速度愈快，以各業者所得總頻寬除以目前有效用戶數來看，台灣之星4G用戶每人可享有的頻寬會是最充裕的，未來頻寬及網速為目前已啟用的6倍。

台灣之星表示，日前已透過增資取得充裕資金，並順利取得本次執照及充裕頻譜，將以最快速度啟動網路建設，進行網路布建及基地台架設。1041207

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/4g競標落幕-台灣之星頻寬大進補-100152269.html

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