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內容簡介: 房地產公司投資開發部門是房地產開發企業最重要的部門之一。本書是房地產公司投資開發部門在項目開發全流程各階段的工作指南，主要涉及獲取開發用地的前期投資分析、獲取開發土地階段、以協議出讓方式獲取國有土地使用權、市場調研與項目定位階段、可行性研究階段、項目前期策划階段、項目規划設計階段、項目建設階段的報批報建、項目銷售階段的工作。

本書內容全面，是房地產公司投資開發部門的管理人士和從業人員的必讀職業寶典，是房地產公司的高層管理人士領導和控制項目投資開發的必備參考圖書，特別是房地產投資開發部門的工作人員的優秀培訓手冊。本書同樣適合涉及房地產項目開發全流程的財務、研發、設計、工程、材料、市場、招商、銷售、策划、運營、客服、人事、行政等部門的經理、主管和從業人士閱讀。讀者在實際工作中遇到問題時，可以根據自己所處的部門、所負責的崗位工作內容以及項目開發所處的階段隨時翻閱本書。

余源鵬，中國房地產實操型理論研究大師，百本房地產圖書主編，房地產綜合服務門戶網站總裁，廣州市智南投資咨詢有限公司總經理，1978年出生於博客來網路書局廣東省潮州市饒平縣黃岡鎮，本科畢業於哈爾濱工業大學土木工程學院建築工程專業，結業於中山大學企業管理(營銷管理方向)研究生進修班。

主要從事房地產研究、房地產培訓、房地產中介經紀、智地網和房商網的運營、房地產開發商推薦服務商和高級人才等業務，舉辦多場房地產培訓課程，熟悉房地產開發的各環節操作要領，常年擔任企業和個人房地產投資顧問，連續七年對中國房價和房地產政策的走向有精准的判斷。

主編出版了「房地產實戰營銷叢書」、「房地產公司管理制度叢書」、 「商業地產實戰叢書」和「物業管理服務實操一本通叢書」等系列近100多本實操型房地產專業書籍。代表作品有《問鼎房地產——房地產從業人士實戰專業知識一本通》、《二天造就售樓冠軍》、《房地產優秀廣告文案創作與鑒賞大全》、《房地產一線銷售管理》、《房地產項目可行性研究實操一本通》、《進軍房地產——房地產項目報批報建與開發工作全程指南》、《二天造就金牌地產策划人》、 《房地產公司投資開發管理寶典》、《商業地產開發寶典》、《商業房地產項目招商實操一本通》、《進軍商業地產——商業地產項目開發全流程報批報建及管理工作指南》、《問鼎商業地產——商業地產從業人士實戰專業知識一本通》、《商業地產項目物業管理一本通》等書。

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• 作者： 余源鵬（主編）
• 出版社：化學工業出版社
• 出版日期：2015/05/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

4K曲面 電競超頻

液晶顯示器 眼球新革命！

今年度，好萊塢強檔好片依舊數之不盡，為奧斯卡開獎前增添不少話題與緊張氛圍，舉凡呼聲最高問鼎好萊塢影帝的李奧納多，細膩詮釋變性角色的前影帝艾迪瑞德曼…等，每一位都是大咖級演員，各自擁戴者更是不少，身為電影迷的我，除了追新片外，就連前陣子錯過的精彩舊片也一既不放過，在連續假期間一次補齊，可惜我的老舊電腦螢幕太不靠譜，精彩畫面看起來竟「掉漆」，三不五時還癡呆卡頓，更別癡心妄想要打發時間玩線上遊戲，聽說現在新螢幕大、薄、美就算了，還玩起曲面型且支援nVIDIA G-SYNC技術，每秒更新率衝破百赫茲，還可加碼超頻，外加1毫秒極速反應時間，要是放在同一個戰場較勁，被對手完勝也不是啥稀奇事，落得「但見新人笑，哪見舊人哭」的局面，怨嘆老機不中用，倒不如趕緊換新添戰力，讓螢幕成為最強墊腳石，不但遊戲贏在起跑點，影音享受更過癮。

曲面顯示器掀熱潮

家中書房裡，還擺著又厚又重的傳統顯示器嗎？不但不易移動且耗占空間影響整體美感，是時候該汰舊換新迎接新氣象！近年來螢幕顯示器後起新秀，不但越趨於輕量薄型、工藝設計，更朝向大螢幕發展，從台灣消費趨勢來看，一般家用的主流尺寸從18.5吋上升至21.5吋，並於2015年起逐漸往23.6吋成長，至於27吋以上則多集中在預算高且重視大畫面影像享受。此外，約從去年開始，市面上出現不少曲面電視吸引眾人目光，電腦螢幕自然不能置身事外，因此，各大廠皆積極佈局曲面顯示器產品，約於去年下半年度正式問世，而曲面之所以吸睛，除了外型看起來很炫之外，在長時間觀看螢幕下，微微彎曲的邊緣能更貼近使用者且與眼球弧面焦距較同步，雙眼不易感到疲累，並產生視覺包覆性和環繞式感官效果亦不同於平面顯示器，提供給觀眾全新「沈浸式體驗」！
不過曲面螢幕也有其缺點，觀看者必須要在中央位置角度，如果在太靠近螢幕邊緣，所看到的畫面就會變形，光線也是一個重要因素，若周圍光太亮，容易造成反光問題，且目前售價仍高昂。然而，曲面顯示器問市的時間雖然較曲面電視稍晚一點，但仍聚焦在大尺寸畫面與臨場娛樂效果，將其定位在遊戲電競場域，推出全新曲面電競螢幕。

電競&健康護眼延伸

電競市場發光發熱，周邊商品相繼而出，其中前衛造型、科技感十足設計與五光十色燈光效果…等特色，深受廣大玩家追捧，但相信電競玩家們最鍾情、最在意的仍是遊戲影像呈現，不論是狙擊準星移位、子彈飛射、賽車奔馳或人物瞬間180度轉身，毫秒之間皆是致勝關鍵，也全都取決於螢幕顯示器在「更新頻率」與「反應時間」的表現，然而一台純正血統的電競螢幕，必備一毫秒GTG反應時間，並支援nVIDIA G-SYNC或AMD FreeSync技術，能使螢幕重整率與GPU處理的幀數同步，前者上至目前最高144Hz更新頻率，相較於一般螢幕的60Hz快上兩倍之多，甚至可依照面板別調整到超頻模式，超頻直達200Hz，有效終結畫面撕裂現象與改善畫面延遲問題，另也針對遊戲需求開發絕對準心、計時器等多元輔助功能，幫助加強整體技能，創造出流暢遊戲體驗，再者，搭配最新曲面螢幕及21:9超寬比例，解析度也從一般Full HD、UHD拉高至4K超清，如今成熟的電競螢幕，儼然實現玩家們昔日夢寐以求的逸品。
此外，現代人備為重視綠能健康議題，尤其長時間使用電腦螢幕的商務人士和玩家，更不能輕忽其所帶來的傷害，新一代的螢幕螢幕顯示器，不僅已標配不閃屏、濾藍光和影像調教等護眼功能，更具備優於業界標準的超低電磁波輻射排放量設計，能比一般國際品牌顯示器的電磁波輻射排放量低30%，而相較於其他低價品牌顯示器，其輻射則更大幅降低50%，再延伸到低調光技術，將最低亮度再下降15%，即使在陰暗光線中，亦能長時間使用，並從設計到生產均符合嚴格的環保標準，達成增進綠色效能的環保目的。

USB Type-C新視機登場

今年年初，先於CES美國消費電子展中公開亮相的Type-CUSB3.1新螢幕，令人為之驚喜，這個當初由新MacBook Air所帶出來的新介面，將電源、USB、Display Port、HDMI和VGA整合為一，簡化繁雜連接埠，展現一枝獨秀精簡實力，如今，螢幕廠商先行內建，除可方便後續連結具USB Type-C Port的電腦進行訊號顯示之外，亦可透過螢幕充電，可謂蘋果愛用者和商務族的一大福音。但後續是否將帶動其他更多業者在新品上採用Type-CUSB3.1的意願與消費者接受度高低，或甚至可能在下一代的平板電腦或智慧行手機中看到相關應用，朝向接頭統一的趨勢，目前仍處於觀察階段。
另外，D-Sub、DVI和HDMI為現行顯示器三大基本介面，其可符合九成以上桌機傳輸需求，唯需較留意的是現在國人多以HDMI做為主要傳輸介面，多數新品也已提供HDMI 2.0介面升級，相較前一代HDMI1.4僅能應付4K@30Hz，而HDMI 2.0可晉級跑到4K@60Hz且支援21:9超寬螢幕顯示，讓畫面更加流暢傳輸速率加倍，另DisplayPort 1.2版本接口，亦同樣能夠實現4K@60Hz更新率，並被廣泛添加至電競系列螢幕中，如有4K超清影視傳輸需求，選購前還得稍作留意。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/4k曲面-電競超頻-173000676.html

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